हममें से बहुत सारे लोगो को लीज और रेंट के बीच के अंतर के बारे में पता नहीं है। हालाँकि यह दोनों शब्द- लीज़ और रेंट – अक्सर एक दूसरे के लिए उपयोग की जाती हैं लेकिन किसी एक संपत्ति को पट्टे (लीज) पर देना एक घर किराए पर लेने के समान नहीं है।
आज के इस पोस्ट में हम जानेंगे Rent और Lease किसे कहते है और Difference Between Rent and Lease in Hindi की Rent और Lease में क्या अंतर है?
Rent और Lease के बीच क्या अंतर है?
अगर Rent और Lease के बीच के मुख्य अंतर की बात की जाए तो Lease (पट्टा) दो पक्षों के बीच एक समझौता है जिसमें एक पक्ष दूसरे पक्ष को एक परिभाषित अवधि के लिए संपत्ति को वास्तव में खरीदे बिना उपयोग और नियंत्रण करने की अनुमति देता है जबकि किराए पर लेने का तात्पर्य किरायेदार और मकान मालिक के बीच एक अल्पकालिक समझौते से है, जिसके तहत किरायेदार मकान मालिक के स्वामित्व वाली संपत्ति जैसे भूमि, भवन, कार आदि के उपयोग के लिए किराए का भुगतान करता है।
एक rent agreement में, मकान मालिक agreement की शर्तों को बदल सकता है, एक पट्टा समझौते में, agreement की शर्तों को तब तक नहीं बदला जा सकता है जब तक कि agreement समाप्त नहीं हो जाता। इसके आलावा भी Rent और Lease में कुछ महत्वपूर्ण अंतर होते है जिनको हम Difference टेबल के माध्यम से नीचे समझेंगे लेकिन उससे पहले हम Rent और Lease किसे कहते है इसको और अच्छे से समझ लेते है।
What is Rent in Hindi-किराया किसे कहते है इसकी परिभाषा क्या है।
लीज जिसे हिंदी में पट्टे के नाम से जाना जाता है यह को दो पक्षों के बीच एक संविदात्मक समझौते के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसके तहत पट्टेदार संपत्ति खरीदता है और पट्टेदार को एक निर्दिष्ट अवधि में संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार देता है।
Transfer of Property Act (संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम) 1882 की धारा 105, पट्टों को परिभाषित करती है। इस धारा के अनुसार, एक पट्टा ‘एक निश्चित समय के लिए, व्यक्त या निहित, या शाश्वत रूप से, भुगतान की गई या वादा की गई कीमत, या पैसे, फसलों के हिस्से के प्रतिफल के लिए संपत्ति का आनंद लेने के अधिकार का हस्तांतरण है।
लीज रेंटल उस संपत्ति के उपयोग के लिए एक प्रतिफल के रूप में काम करता है जो किसी अन्य पार्टी से संबंधित है। जिस समझौते में पट्टे के नियम और शर्तों को परिभाषित किया जाता है, उसे लीज डीड के रूप में जाना जाता है। विभिन्न प्रकार के पट्टे निम्नानुसार दिए गए हैं:
- Finance Lease
- Operating Lease
- Sale and Lease Back
- Direct Lease
- Open-ended lease
- Close end lease
- Single investor lease
- Leveraged lease
- Domestic Lease
- International Lease
What is Lease in Hindi-पट्टा किसे किसे कहते इसकी परिभाषा क्या है।
किसी संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति को एक अल्पावधि के लिए किराए पर देना किराये के रूप में जाना जाता है। किराए की अवधि महीने-दर-महीने तब तक बढ़ती जाती है जब तक कि दोनों पार्टियां आपसी सहमति से समझौते को खत्म करने का फैसला नहीं कर लेतीं।
आमतौर पर, किराए की अवधि एक वर्ष से कम होती है। रेंटल एग्रीमेंट एक ऐसा समझौता है जिसमें किराए की शर्तों को परिभाषित किया जाता है जिसमे समझौता मौखिक या लिखित हो सकता है।
Difference Between Rent and Lease in Hindi
अभी तक ऊपर हमने जाना की Rent और Lease किसे कहते है अगर आपने ऊपर दी गयी सारी चीजे ध्यान से पढ़ी है तो आपको Rent और Lease के बीच क्या अंतर है इसके बारे में अच्छे से पता चल गया होगा।
अगर आपको अब भी Rent और Lease क्या होता है और इसमें क्या अंतर है इसको समझने में में कोई कन्फ़्युशन है तो अब हम आपको इनके बीच के कुछ महत्वपूर्ण अंतर नीचे बताने जा रहे है।
| BASIS FOR COMPARISON | LEASE | RENT |
|---|---|---|
| Meaning | The contract where one party permits the right to use the asset belongs to him to the other party for a certain period, is known as Leasing. | Renting is to let, the other party use your asset for a limited period and fixed consideration. |
| Accounting Standard | AS – 19 | No specific Accounting Standard |
| Duration | Long Term | Short Term |
| Parties | Lessor and Lessee | Landlord and Tenant |
| Consideration | Lease Rentals | Rent |
| Repairs and Maintenance | Depends upon the type of lease | Landlord |
| Modifications | The terms of the contract cannot be modified until it ceases to exist. | The terms of the contract can be modified by the landlord. |
| Offer to buy | At the end of the lease term, the lessee gets an offer to buy the leased asset by paying a residual amount. | No such offer. |
Conclusion
आज के इस पोस्ट में हमने जाना की Rent और Lease किसे कहते है और Difference Between Rent and Lease in Hindi की Rent और Lease में क्या अंतर है।
